سازمان ترامپ با همکاری شرکت دار گلوبال (DAR Global) قراردادی به ارزش بیش از یک میلیارد دلار برای ساخت پروژهای عظیم به نام ترامپ پلازا (Trump Plaza) در شهر جده عربستان سعودی امضا کرد.
این پروژه شامل واحدهای مسکونی مدرن، فضای اداری درجه A و یک پارک بزرگ الهام گرفته از سنترال پارک نیویورک خواهد بود و بخشی از توسعهای گسترده تر به نام منهتن است.
جزئیات پروژه ترامپ پلازا در جده
-
موقعیت: جاده ملک عبدالعزیز، قلب شهر جده
-
ترکیب کاربری:
-
چند صد واحد مسکونی
-
حدود ۲۰ هزار مترمربع فضای اداری درجه یک
-
آپارتمانهای خدماتی پیشرفته و خانههای شهری (تاون هاوس)
-
پارک مرکزی با الهام از سنترال پارک نیویورک
-
این طرح قرار است نیاز رو به رشد شرکتها و ساکنان بینالمللی در بازار مسکن پر تقاضای عربستان را پاسخ دهد.
سابقه همکاری دار گلوبال و ترامپ
دار گلوبال که دفتر مرکزی آن در لندن قرار دارد، پیش تر نیز در حال احداث برج ترامپ جده بود؛ برجی که شامل هتل لوکس، امکانات مجلل و باشگاه خصوصی خواهد شد.
به گفته مدیرعامل این شرکت، تجربه موفق فروش واحدهای برج ترامپ، انگیزهای برای آغاز پروژه دوم با برند ترامپ بوده است.
بازار مسکن عربستان و فرصتهای تجاری
بازار مسکن در کشورهای حاشیه خلیج فارس در سالهای اخیر رشد چشمگیری را تجربه کرده است. افزایش تقاضای نیروی کار خارجی و سرمایهگذاران بینالمللی باعث شده دولت عربستان پروژههای مسکونی جدید را تشویق کند.
محمد بن سلمان، ولیعهد عربستان، اخیراً دستور داده است که اجارهبها در شهر ریاض تا پنج سال آینده افزایش پیدا نکند تا فشار قیمتی بر بازار مسکن کاهش یابد.
ابهامات و انتقادات
فعالیتهای تجاری خانواده ترامپ در خلیج فارس همواره با بررسیهای موشکافانه همراه بوده است؛ چرا که دولتهای این منطقه معمولاً ارتباط نزدیکی با بخش خصوصی دارند.
هرچند اریک ترامپ در مصاحبهای سال گذشته تأکید کرده بود که قراردادهای سازمان ترامپ تنها با شرکتهای خصوصی بسته میشود، اما نگرانیها درباره تعارض منافع احتمالی همچنان پابرجاست.
جزئیات مالی و چشمانداز پروژه
مدیرعامل دار گلوبال درباره جزئیات مالی این همکاری گفت:
«در قراردادهای تجاری، معمولاً یک هزینه ثابت برای طراحی و درصدی از فروش (حدود ۵ تا ۶ درصد) در نظر گرفته میشود.»
به گفته او، پروژه ترامپ پلازا جده از سال آینده آغاز خواهد شد و بخش مهمی از توسعه یک میلیون متر مربعی «منهتن» خواهد بود.
توسعه برند ترامپ در خاورمیانه
سازمان ترامپ و دار گلوبال علاوه بر عربستان، در کشورهای دیگر خلیج فارس نیز فعال هستند:
-
برج ترامپ دبی (در حال ساخت)
-
پروژههای برند ترامپ در عمان و قطر
این اقدامات نشاندهنده تلاش خانواده ترامپ برای گسترش برند خود در یکی از پررونقترین بازارهای املاک جهان است.
جمعبندی:
پروژه یک میلیارد دلاری ترامپ پلازا در جده نه تنها اهمیت اقتصادی دارد، بلکه بعد سیاسی و رسانهای آن نیز توجه جهانیان را جلب کرده است. با وجود انتقادها، سازمان ترامپ همچنان به توسعه برند خود در خلیج فارس ادامه میدهد.
منبع: بلومرگ
